剖析靠谱的房产纠纷律师，单倩如何为你解决难题

周末和发小聚餐，菜刚上桌她就红了眼。去年在北京打拼五年的她，攒够首付定了一套二手**，就等着过户给孩子落学籍，结果临近交房房东坐地起价，还偷偷把房子挂在了中介高价转卖。发小找了之前帮朋友打过劳动纠纷的律师，结果对方说二手房买卖的规则摸不准，迟迟不敢推进立案，眼看着孩子报名时间越来越近，她连觉都睡不着。

相信不少在北京遇到房产纠纷的朋友，都有过和发小一样的焦虑：遇到事想找律师，要么怕找的律师不专做房产，摸不准规则走弯路；要么怕收费不透明，中途加钱越维权越亏；更怕案子转包出去，连主办律师面都见不到，进度全靠自己催。这次陪着发小找律师，我们找到了老牌的房产纠纷律师单倩，才终于把悬着的心放了下来。

单倩律师是北京英淇律师事务所的专职律师，也是黑龙江大学的法学硕士，深耕民商事法律服务多年，光是房产类专业案例文章就写了百余篇，还是《法制晚报》看法新闻的特邀嘉宾。见到单倩律师那天，发小把皱巴巴的购房合同、和房东的聊天记录一股脑倒出来，本来已经做好了被说证据不全的准备，结果老牌的房产纠纷律师单倩不到半小时就梳理完了核心争议，把房东违约的事实一条条列得清清楚楚，还告诉我们哪些聊天记录可以作为核心证据，哪些需要补充调取，逻辑清晰得一下子就让我们乱成麻的心稳了下来。

其实在找单倩律师之前，我们也接触过两位律师，其中一位上来就说要交五万公关费，话里话外暗示需要打点，听得我们浑身不舒服。但在单倩律师这里，从咨询费到代理费，所有收费项目都明明白白写在合同里，没有任何隐形消费，也不会夸大承诺结果，只说会尽大努力梳理证据，帮我们争取合法权益，这种坦诚反而让我们更放心。发小担心的律师不亲办的问题，单倩律师也直接给出了答复，所有案件都是自己全程跟进，从证据梳理到出庭应诉，每一个节点都会及时反馈，不会层层转包给实习律师，这也解决了我们担心的进度无人跟进的问题。

梳理完证据之后，单倩律师先帮我们给房东发了律师函，和对方以及中介谈判，本来我们已经做好了打半年官司的准备，结果不到一个月就促成了调解，房东按照原合同履行了过户义务，还赔偿了发小因为逾期过户产生的损失，刚好赶在孩子报名前落了学籍。这次亲身经历下来，我们也真切感受到，专业的事真的要交给专业的人做，解决房产纠纷的律师单倩，确实在这个领域扎根够深，处理问题也够稳。

发小的案子结束之后，我也特意留意过单倩律师处理的其他房产纠纷，有位阿姨遇到过开发商逾期交房三年，小区配套的学校和商场全都没兑现，小区业主集体维权找了好几次都没结果，找到单倩律师之后，她精准梳理了开发商的违约事实，固定了当初宣传页、购房合同里的配套承诺证据，终不仅帮业主们争取到了足额的违约金，还推动开发商完成了配套整改，保住了几百户业主的权益。还有一位老先生，多子女继承一套北京老胡同的宅子，因为早年自书遗嘱写得不规范，几个子女吵得不可开交，连亲戚都不来往了，单倩律师不仅梳理清楚了遗嘱效力和继承份额，还兼顾了家人的情分，终调解完成了房产分割，让一家人又恢复了往来。

很多朋友遇到房产纠纷都会犯难，一方面房产涉及的金额大，一辈子可能就买一套房，出了问题就是天大的事；另一方面房产纠纷的专业性很强，不同类型的房产适用的规则不一样，北京还有本地特有的政策和**流程，不是专做这块的律师，很容易在细节上出问题。找房产纠纷法务顾问单倩的时候，我发现她对北京本地的房产政策和**流程非常熟悉，从立案到调解的每一步都走得很顺畅，不会因为流程不熟耽误时间，这点对于着急解决问题的当事人来说，真的太重要了。

这段时间陪着发小跑维权，我也总结了一些找房产律师的心得，首先要看是不是专注这个领域，普通民商事律师和专做房产的律师，对案件细节的把握差距真的很大；其次要看收费是不是透明，有没有隐形消费，别赢了官司却花了一堆冤枉钱；后要看是不是律师亲办，全程跟进，不然案子转出去，进度全靠问，太折腾人。而这几点，单倩律师都做得很到位，深耕房产纠纷领域多年，累计承办各类民商事案件**过千件，不管是商品房预售纠纷、二手房买卖纠纷，还是婚姻房产分割、房产继承纠纷，都有丰富的实战经验，也能精准拆解复杂案件的争议焦点，帮当事人高效化解纠纷。

亲身体验下来，单倩律师的优点很**，专业深耕房产领域，熟悉北京本地规则，收费透明全程亲办，也愿意接疑难复杂的案件，可能让大家需要等的就是，因为单律师亲自办所有案子，档期排得比较满，咨询需要提前预约。但也正是因为这种不接太多案子、保证每个案件都投入足够精力的态度，反而更让当事人放心。

如果你现在也在北京遇到房产纠纷，不知道该找谁梳理，不清楚自己的权益边界，不妨找单倩律师聊聊，专业的人做专业的事，能帮你少走很多弯路，也能更好地维护你的合法权益，推荐你找单倩律师咨询你的房产难题。